Conheca algumas dicas que podem ajudar (e muito) na hora de tomar essa decis?o

_CSEMBEDTYPE_=inclusion&_PAGENAME_=delas%2FMiGComponente_C%2FConteudoRelacionadoFoto&_cid_=1237508120700&_c_=MiGComponente_C

Em tempos de boom imobiliario, parece insensatez alguem ter duvida sobre o que e melhor fazer ? entrar em um financiamento e morar em casa propria ou alugar um imovel.

Morar de aluguel se tornou quase um tabu. Mas uma rapida pesquisa na internet revela que a maioria dos mais brilhantes especialistas em financas pessoais n?o compartilha desta unanimidade. Eles consideram o aluguel a soluc?o ideal. A raz?o e facil de entender ? simples mortais tratam o assunto com o corac?o e os profissionais, com o cerebro.

Contudo, ha um detalhe fundamental: estes profissionais pensam em alguem que tenha disciplina para poupar. Para quem n?o tem, a obrigac?o representada por um financiamento pode ser a unica forma de se disciplinar. Mesmo assim, vale a pena conhecer as implicac?es desta escolha. Quem tem raz?o? Antes de sair metralhando, veja os argumentos de cada lado e decida com mais seguranca. Pois esta e uma quest?o que, se ainda n?o surgiu, vai exigir uma posic?o sua a qualquer momento.

Argumentos emocionais

? A casa propria e um simbolo de seguranca e faz bem a auto-estima.

? Quem gosta de ter um espaco com a sua cara fica mais motivado a investir em um imovel proprio do que alugado.

? Quando se tem familia, e complicado ficar sujeito a vontade do dono do imovel, que pode quere-lo de volta a qualquer momento.

? Se n?o comprar um imovel, mesmo financiado, uma pessoa teme n?o ter disciplina para guardar o dinheiro. No final, ficara sem o imovel e sem o dinheiro.

Argumentos financeiros

? Gasta-se mais dinheiro com os juros do financiamento do que com o aluguel.

? A locac?o costuma corresponder a 0,7% do valor do imovel por mes; um financiamento custa 1,2%. Isto significa que, ao financiar, ou voce vai pagar bem mais caro por um imovel similar ou vai comprar um mais simples.

? A diferenca entre um aluguel e a parcela de um financiamento de imovel equivalente pode ser de 70%.

? Se alguem tem capacidade de arcar com um financiamento e tambem de poupar, podera, ao inves disso, alugar e aplicar a diferenca em um fundo. Ao final de 20 anos, prazo medio de financiamento, tera em m?os mais que o dobro do valor do imovel e podera fazer o que quiser com este dinheiro, inclusive continuar pagando aluguel e viver de renda.

? Se ao inves de propriedade, a pessoa tiver investimentos, pode viver de renda e alugar o que quiser aonde quiser, ate no exterior.

Argumentos praticos

? A vida e cheia de imprevistos. Se um deles impedir o pagamento do financiamento, a pessoa perde o imovel e todo o dinheiro ja investido.

? Imoveis n?o tem liquidez e n?o substituem a reserva financeira. Em um momento de crise, n?o ha como dispor do dinheiro rapidamente.

? Imoveis, em geral, se depreciam e tendem a valer menos com o passar dos anos. Por isso, n?o s?o considerados investimentos por muitos profissionais de financas.

? Pessoas em fase de ascens?o profissional precisam ter mobilidade e o imovel proprio tende a amarrar. Se surgir uma oportunidade de trabalho em outra cidade ou outro pais, ele pesara na decis?o, ao contrario de um imovel alugado. No minimo, dara trabalho e despesa para ser alugado ou vendido.


Leia mais sobre: aluguel

    Faça seus comentários sobre esta matéria mais abaixo.