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Quando reformar desvaloriza

Saiba o que evitar na hora de modificar a estrutura da casa para não se arrepender no futuro

Juliana Guimarães, especial para o iG São Paulo

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Foto: Getty Images

Apostar em modismos na hora de reformar pode gerar arrependimentos

Na hora de reformar a casa é preciso pensar no futuro, ainda que você não pense em se mudar a curto prazo.

Ter um imóvel que atenda às suas necessidades e gostos pode ser delicioso no dia a dia, mas no momento de passá-lo para frente pode ser bem difícil encontrar outra família que valorize exatamente as mesmas coisas que você.

Portanto, analise bem antes de começar o quebra-quebra. “Apostar em modismos, com certeza, será motivo de arrependimentos”, afirma a arquiteta Daniela Monteiro.

Deixar muita estrutura aparente, exagerar em detalhes no forro de gesso ou eleger revestimentos e acabamentos repletos de cores e desenhos personalizados também pode ser um risco grande, assim como integrar ambientes desordenadamente.

“A má distribuição dos espaços é o erro principal e deve ser evitado”, diz o arquiteto Eduardo Dornelas, do escritório A8. Exemplos comuns do que não fazer são abrir a cozinha para a sala e deixar a área de serviço muito exposta, criar novos usos para cômodos que não possuem as dimensões necessárias e eliminar dependências de empregados.

“A extinção de pequenos espaços, como lavabos e quartos de empregados, pode dificultar – e muito – a venda do imóvel. São pequenos, mas estão diretamente associados a conforto e funcionalidade para quem tem funcionários em casa ou recebe visitas com frequência”, lembra o arquiteto Toninho Noronha.

Carolina Mesquita e Rogério Makssur ainda lembram outras mudanças que não valem a pena, como eliminar banheiros ou diminuir a cozinha, ambiente muito usado pela maioria dos brasileiros. “Acredito que transformar closets em escritórios ou salas de TV não seja uma boa ideia, pois é fundamental reservar um espaço da casa para acomodar roupas e acessórios”, completa o arquiteto.

Cuidados que podem prejudicar o dia a dia

Optar por revestimentos incompatíveis ao uso, seja por funcionalidade, durabilidade ou estética, posicionar pontos de iluminação e tomadas de maneira incorreta e criar desníveis em locais de grande circulação são algumas das modificações que podem, mais do que desvalorizar o imóvel, prejudicar o dia a dia dos moradores.

“Rebaixar o pé-direito e estreitar corredores e escadas também devem ser evitados”, afirma a arquiteta Carolina Mesquita, que ainda lembra que alterar aberturas de janelas, pode deixar os ambientes escuros ou abafados.